前期工程费怎么做账

前期工程费怎么做账

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房地产企业前期工程费是指在取得土地开发权之后、项目开发前期的地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。 那在我们的实务工作中，具体应该怎么做账呢？主要分为以下几个方面，一起来看看吧。

（一）房屋开发建设过程中发生的前期工程费，能分清成本核算对象的。

借：开发成本——房屋开发——某某成本对象——前期工程费

贷：银行存款、应付账款等账户

（二）应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的前期工程费，应按一定的标准分配计入有关房屋成本核算对象的“前期工程费”成本项目。

借：开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费

贷：银行存款等

借：开发成本——房屋开发——某某成本对象——前期工程费

贷：开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费

【例题分析】甲房地产公司2019年7月取得W地块180亩，准备进行住宅楼。该楼盘共分两期开发，第 一期占地120亩，第二期占地60亩。9月份， 开始了全面的前期准备工作（两期）。

共发生：水文地质勘察费53万元、 规划设计费212万元、临时道路和场地平整费用872万元，均取得了增值税专用发票。

说明：所有金额均为价税合计金额。

会计分录（按占地面积法将待分摊成本分摊到两期）：

借：开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费      （地质勘查）50

开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费      （规划设计）  200

开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费      （场地平整）  800

应交税费——应交增值税（进项税额）                               87

贷：银行存款                                          1137

分配：

借：开发成本——房屋开发——一期—前期工程费    700

开发成本——房屋开发——二期—前期工程费    350

贷：开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费（地质勘查）   50

开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费（规划设计）     200

开发成本——房屋开发——待分摊成本——前期工程费（场地平整）     800