夫妻双方如何扣除住房贷款利息

夫妻双方如何扣除住房贷款利息

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随着个人所得税专项附加扣除政策实施以来，很多收入超过纳税起征点的个人，真实的感受到了优惠政策带来的福利。但是总会有些特殊情况的发生，让我们在处理会计实务问题时不知所措，比如夫妻双方在结婚婚前分别购买了住房，只能选择一方扣除住房贷款利息吗？

问：夫妻双方在结婚婚前分别购买了住房，只能选择一方扣除住房贷款利息吗？

答：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行，或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

因此，纳税人需确认其住房是否为夫妻双方婚前分别购买，如果属于婚后购买的，只能选择一方扣除；如果属于婚前分别购买的，需与配偶沟通确认扣除方式。