出售投资性房地产的账务如何处理

大家都知道今年的疫情导致房地产行业不好做,房价因此降低了好多,那么会计实操网小编本期要分享的资料就是相关房地产方面知识的,出售投资性房地产怎么做会计分录该怎么做?如果你是房地产企业的财务还不了解本节课知识,那就快来学习一下吧。

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出售投资性房地产的账务如何处理

1.投资性房地产按成本模式进行计量，出售会计分录

借：银行存款，

贷：其他业务收入。

应交税费-应交增值税-销项税额/简易计税。

借：其他业务成本，

投资性房地产累计折旧(摊销)，

投资性房地产减值准备，

贷：投资性房地产。

2.投资性房地产按公允价值模式进行计量，出售会计分录：

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

应交税费-应交增值税-销项税额/简易计税。

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产—成本，

—公允价值变动(或借方)。

借：公允价值变动损益，

贷：其他业务成本。

或相反分录：

借：其他综合收益，

贷：其他业务成本。

这就是出售投资性房地产的账务如何处理的方法，更多会计考证、出纳会计实操问题可以咨询会计实操网。