房产竣工后的维修费能够记入开发成本吗

房产竣工后的维修费能够记入开发成本吗

房屋维修基金属于代收费用，根据土地增值税暂行条例的相关规定，是可以计入开发成本的，具体内容请仔细阅读全文。

会计实操学习网，专注会计出纳实操和财务人员职业规划。业务涵盖出纳实操，真账实操，成本核算、报税实操，个税实操，工商年报，手工全盘账，财务软件，国税、地税申报，职业规划，报表制作与分析，出口退税，财务管理，Excel财务应用等。扫码微信即可0元领取一节价值398元的课程和全行业做账表格资料大礼包一份。

房产竣工后的维修费可以入开发成本吗?

房屋维修基金属于代收费用，土增规定如果代收费用计入房价向购买者一并收取的，可作为转让收入，可作为扣除项目允许扣除但是不能作为加计扣除的基数，如果单独收取的代收费用可以不作为转让收入，同时也不得作为扣除项目扣除。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)文件的规定，开发土地和新建房及配套设施的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。房地产企业发生的门窗检测费，墙体检测费应计入房地产开发成本。

  房产土地使用税竣工前可以入开发成本吗?

行税收政策规定暂不够明确，但这一问题对企业所得税实际影响不大，主要涉及房地产企业土地增值税核算问题。

房地产企业与一般工商企业在土地使用税核算方面确有不同之处，一般工商企业缴纳的土地使用税计入管理费用，房地产企业在开发项目竣工之前，所缴纳的土地使用税按受益原则计入房地产开发成本的部分，在税务总局对该问题进一步明确之前，暂可以视为开发成本的一部分。

以上就是会计实操学习网小编为大家整理的关于房产竣工后的维修费可以入开发成本吗的全部内容了，房产土地使用税竣工前可以入开发成本吗?若仍有不懂的地方，可与会计实操学习网取得联系!