房屋租赁会计分录怎么做

将空闲房屋租出去取得一定的租金收入，是我们在日常经济活动的账务处理中较为常见的，那么同学们对具体的账务处理怎么做清楚吗?不清楚也不用担心，会计实操网小编就来给大家介绍房屋租赁会计分录怎么做，希望看完以后能对同学们有所帮助。

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房屋租赁会计分录：

收到租金

借：库存现金/银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

计提折旧

借：其他业务成本

贷：累计折旧

支付租金

借：预付账款

贷：银行存款

确认费用

借：管理费用

贷：预付账款

租赁依据其所有权是否转移可以分为融资租赁和经营租赁。

满足以下条件一项或者数项的租赁资产为融资租赁，不满足其中任何一项条件的为经营租赁。

在租赁届满时，资产的所有权转移给承租人。

承租人有购买资产的选择权，签订的合同的购买价远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因此在合同签订日就可以确定承租人将会行使该选择权。

资产的所有权虽未转移，但是租赁期占资产使用寿命的百分之七十五以上。

承租人在租赁开始日低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。

租赁资产的性质特殊，如果不做较大的改造，只有承租人才能使用。

这就是房屋租赁会计分录怎么做的方法，更多会计考证、出纳会计实操问题可以咨询会计实操网。