房地产取得预售款会计处理分录

房地产取得预售款会计处理分录

房地产势头无两，在各种调控下，房地产依然火热，售房一般都有预售款，小编下面就来讲讲房地产取得预售款会计处理分录，有经验的你也可以读读，本文如下。

会计实操学习网，专注会计出纳实操和财务人员职业规划。业务涵盖出纳实操，真账实操，成本核算、报税实操，个税实操，工商年报，手工全盘账，财务软件，国税、地税申报，职业规划，报表制作与分析，出口退税，财务管理，Excel财务应用等。扫码微信即可0元领取一节价值398元的课程和全行业做账表格资料大礼包一份。

房地产取得预售款会计处理分录

预收账款。等完成交易之后结转至主营业务收入。加入交易完成时剩余款项还没到账，则记为应收账款。

根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。

对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转入营业税金及附加。

案例：

某地产公司在办理2014年第2季度企业所得税申报时，“预收账款”本期贷方发生额1.2亿元应当按照15%的预计计税毛利率，计算预计毛利额1800万元，计入当期应纳税所得额，缴纳企业所得税450万元。通常情况下，企业还应当作如下会计分录：

借：递延所得税资产4500000

贷：应交税费——应交企业所得税4500000

在预售房款符合收入确认条件时，计提企业所得税：

借：所得税费用 4500000

贷：递延所得税资产 4500000

房地产取得预售款会计处理分录为会计实操学习网整理，预售收入实现，一般要缴纳该缴纳的税金，如何处理也是一个学问，本文举了个例子，感兴趣可以多找找相关的文章。