房地产企业低值易耗品的摊销方法具体包括什么

房地产企业低值易耗品的摊销方法有哪些？今天会计实操网小编一起带大家来了解下，希望对有学习需求的小伙伴能有帮助！

会计实操网，专注会计出纳实操和财务人员职业规划。业务涵盖出纳实操，真账实操，成本核算，报税实操，个税实操，工商年报，手工全盘账，财务软件，国税，地税申报，职业规划，报表制作与分析，出口退税，财务管理，excel财务应用等。扫码微信即可 0元领一节价值398元的课程和全行业做账大礼包一份

房地产企业低值易耗品的摊销有两种方法：一次摊销法和五五摊销法，总结了一下该行业两种摊销方法的特点，如下所示：

为了核算低值易耗品成本和摊销情况，企业要设置“周转材料——低值易耗品”账户，该账户借方登记入库低值易耗品的实际成本，其贷方登记发出或摊销的低值易耗品的成本。其借方余额表示在库和在用的低值易耗品的实际成本。

1.一次摊销法

低值易耗品一次摊销法是指在领用低值易耗品时，将其全部价值一次转入有关成本费用。在低值易耗品报废时，收回残料的价值，冲减有关成本费用。一次摊销法适用于经常领用价值较小且容易损坏的低值易耗品。

低值易耗品的一次摊销法，在领用时，要直接借记有关成本费用账户，贷记“周转材料——低值易耗品”账户。

2.五五摊销法

低值易耗品的五五摊销法是指在领用低值易耗品时，将其价值的50%摊入有关成本费用，在其报废时，将余下的50%部分扣除收回残料的价值后摊入有关成本费用的一种方法。

采用五五摊销法，要在“周转材料——低值易耗品”二级账户下，设置“在库低值易耗品”、“在用低值易耗品”、和“低值易耗品摊销”三个三级账户。账务处理如下：

购入低值易耗品时：

借：周转材料——低值易耗品——在库低值易耗品

贷：银行存款等

领用低值易耗品时，按低值易耗品全部价值将在库转为在用：

借：周转材料——低值易耗品——在用低值易耗品

贷：周转材料——低值易耗品——在库低值易耗品

在领用的同时，通过“周转材料——低值易耗品——低值易耗品摊销”三级账户，摊销低值易耗品成本的50%：

借：管理费用等

贷：周转材料——低值易耗品——低值易耗品摊销

低值易耗品报废时：将收回残料价值借记“库存材料”账户，贷记“在用低值易耗品”明细账户。

借：原材料

贷：周转材料——低值易耗品——在用低值易耗品

同时将在用低值易耗品50%的价值扣除残料后借记有关成本费用，贷记“周转材料——低值易耗品——低值易耗品摊销”明细账。

将低值易耗品摊销完以后，“低值易耗品摊销”三级账的贷方发生额，与“在用低值易耗品”三级账的借方余额正好相等，然后将两个明细账户进行对冲：

借：周转材料——低值易耗品——低值易耗品摊销

贷：周转材料——低值易耗品——在用低值易耗品

经过上述对冲，已将两个明细账的余额全部冲平。

投资性房地产在报表中怎么填？

投资性房地产应记在资产负债表中"投资性房地产"一栏,属于非流动资产.

资产负债表是反映企业在某一特定日期(如月末、季末、年末)全部资产、负债和所有者权益情况的会计报表,是企业经营活动的静态体现,根据"资产=负债+所有者权益"这一平衡公式,依照一定的分类标准和一定的次序,将某一特定日期的资产、负债、所有者权益的具体项目予以适当的排列编制而成.

它表明权益在某一特定日期所拥有或控制的经济资源、所承担的现有义务和所有者对净资产的要求权.它是一张揭示企业在一定时点财务状况的静态报表.

资产负债表利用会计平衡原则,将合乎会计原则的资产、负债、股东权益"交易科目分为"资产"和"负债及股东权益"两大区块,在经过分录、转账、分类账、试算、调整等等会计程序后,以特定日期的静态企业情况为基准,浓缩成一张报表.其报表功用除了企业内部除错、经营方向、防止弊端外,也可让所有阅读者于短时间了解企业经营状况.

投资性房地产的范围:投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产是一种经营性活动,在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产.

房地产企业低值易耗品的摊销方法有哪些？以上便是会计实操网小编给大家整理相关内容，希望对大家能有帮助，如果还有不懂的地方，可以直接到会计实操网提问，老会计在线答疑哦！