如何缴纳以房换房的税款

如何缴纳以房换房的税款

近期有很多学员在会计实操学习网的上资讯这个问题。其实以房换房的税务知识并不复杂，只要各位认真阅读下午中会计实操学习网的解析就能明白一二。对这个话题感兴趣的朋友可以将下文中的内容作为参考。

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以房换房如何缴纳税款?

需要交纳以下税费:

1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;

2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今暂免征收;

4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳

  购买的房屋如何做账务处理?

1、购买时的分录:

借:固定资产

贷:银行存款

需要注意的是:各项税费也要计入房产的成本.

2、从房产入账第二个月起,每月计提折旧,分录如下:

借:销售费用\管理费用\制造费用

贷:累计折旧

根据税法规定,房产可以按20年计提折旧.

具体根据房产的使用对象,记入:销售费用\管理费用\制造费用

以房换房如何缴纳税款?这个问题的全部内容已经在上文中详细的介绍了,如果你们还有其他的疑问,欢迎前往会计实操学习网的进行更加深入的了解.