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房地产企业用直接成本法核算成本对象怎么写分录

来源:会计实操学习网 发布时间:2020/9/18 15:01:03

房地产企业用直接成本法核算成本对象怎么写分录

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直接成本法,指按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例进行分配。但是在核算时可能会出现分不清成本对象的情况,所以我们从两个方面来进行核算做账。


一、能分清成本对象

借:开发成本——前期工程费-××成本对象

开发成本——建筑安装工程费-××成本对象

开发成本——基础设施费-××成本对象

开发成本——公共配套费-××成本对象

贷:银行存款/应付账款

【附件】

1.合同协议复印件

2.审批单

3.发票

4.银行付款回单

二、不能分清成本对象(归集)

借:开发成本——前期工程费——待分摊成本

开发成本——建筑安装工程费——待分摊成本

开发成本——基础设施费——待分摊成本

开发成本——公共配套费——待分摊成本

贷:银行存款/应付账款

【附件】

1.合同协议复印件

2.审批单

3.发票

4.银行付款回单

三、分摊

借:开发成本——××成本对象——前期工程费

开发成本——××成本对象——建筑安装工程费

开发成本——××成本对象——基础设施费

开发成本——××成本对象——公共配套费

贷:开发成本——待分摊成本——前期工程费

开发成本-——待分摊成本——建筑安装工程费

开发成本——待分摊成本——基础设施费

开发成本——待分摊成本——公共配套费

【附件】

成本分摊计算表

直接成本法示例

天龙房地产开发公司整体一期开发,其中在东区规划修建纯住宅小区,西区规划修建集中商业。8月,支付东区住宅总体规划设计费106万元,工程招标代理服务费21.2万元,支付西区商业楼危房补偿鉴定费3.18万元。

进项税额=(106+21.2+3.18)÷(1+6%)×6%=7.38

借:开发成本——住宅——前期工程费——规划设计费 100万元

——住宅——前期工程费——报批报建费  20万元

——商业楼——前期工程费——其他         3万元

应交税费——应交增值税(进项税额)    7.38万元

贷:银行存款       130.38万元

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(一)基本条件

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(二)具体条件

除具备基本条件外,还应具备下列条件之- - :

1、具备财会类、经济类、管理类、统计类、计算机、工程类等中级专业技术职称之一 ;2、大专以下学历,从事财会类、经济类、管理类、统计类、计算机、工程类等专业领域工作满8年或在部门以上岗位任职满3年;

3、财会类、管理类相关专业大专学历,具备6年及以上企业、行政事业单位财务类、管理类、统计类、计算机、工程类等岗位之- -工作经验的人员;

4、财会类、管理类相关专业本科以上学历,具备5年以上企业、行政事业单位财会类、管理类、统计类、计算机、工程类等岗位之-工作经验的人员;

5、财会类、管理类相关专业在校研究生;硕士以上学历,工作满3年的企业、行政事业单位财务类、管理类、统计类、计算机、工程类等岗位之一工作经验的人员;

6.财会类、管理类相关专业取得硕士学位,工作满2年的企业、行政事业单位财务类、管理类、统计类、计算机、工程类等岗位之- -工作经验的人员;

7、获得管理会计师(初级)专业能力证书满3年的人员。


MAT中级课程和考试形式:

学习费用:培训课程(在线+面授)和考试费用。

报名时间:考试前的两个月4月和10月

考试时间:考试时间是6月和12月,180分钟

考试题型:单选题,多选题

考试分值:满分100分,60分及格

考试科目:《风险管理》、《绩效管理》、《决策分析》、《责任会计

考试形式:

专业知识水平测试闭卷机考

能力水平测试分两部分:包括管理会计师专业能力考试案例       指导及问答和管理会计案例撰写两部分。试卷满分100分(其中管理会计师专业能力考试案例指导及问答部分5分,管理会计案例撰写部分95分)

管理会计师专业能力考试案例指导及问答,为闭卷机考,测试时间180分钟;管理会计案例撰写为开卷考试,要求考试结束后10个工作日后提交,案例编写一定要结合本人单位或工作环境实际情况。

专业知识水平考试和能力水平考试两个科目考试成绩总计120分为考试成绩合格。考试成绩可在中总协网站进行查询。


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