投资性房地产处置

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或者两者兼而有之的房地产。投资性房地产可以单独计量和出售。近有很多小伙伴过来咨询投资性房地产处置的相关问题，对此小编整理了以下相关内容，有兴趣的小伙伴可以和小编一起去看看

投资性房地产处置

1.投资性房地产按成本模式进行计量，

(1)出售会计分录

借：银行存款，

贷：其他业务收入。

应交税费-应交增值税-销项税额

借：其他业务成本，

投资性房地产累计折旧(摊销)，

投资性房地产减值准备，

贷：投资性房地产。

(2)报废或毁损的

借：待处理财产损溢

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

(3)报经批准后处理

借：工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)

其他应收款

其他业务成本

贷：待处理财产损溢

2.投资性房地产按公允价值模式进行计量，

(1)出售会计分录

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

应交税费-应交增值税-销项税额

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产—成本，

—公允价值变动(或借方)。

借：公允价值变动损益，

贷：其他业务成本。(或相反分录)

(2)在原转换日计入其他综合收益

借：其他综合收益，

贷：其他业务成本。

(3)报废或毁损的

借：待处理财产损溢

贷：投资性房地产-成本

-公允价值变动(或借记)

(4)报经批准后处理

借：工程物资或银行存款(残料价值或变价收入)

其他应收款

其他业务成本(差额)

贷：待处理财产损溢