小规模纳税人转租门面房如何缴纳增值税

小规模纳税人转租门面房如何缴纳增值税

增值税一般纳税人和小规模纳税人适用的税收政策是有很大区别的，在报税的过程中，各位税务会计一定严格判断适用的增值税税收规定，来正确地计算应纳增值税额。你知道，小规模纳税人转租门面房如何缴纳增值税吗?对应的增值税税率是多少呢?请看下文详细规定。

小规模纳税人转租门面房的增值税怎么缴纳?

小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

一、单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。

二、其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

销售不动产;符合条件的经营租赁不动产(土地使用权);转让营改增前取得的土地使用权;房地产开发企业销售、出租自行开发的房地产老项目;符合条件的不动产融资租赁;选择差额纳税的劳务派遣、安全保护服务;一般纳税人提供人力资源外包服务等按5%征收增值税。

个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

纳税人销售旧货;小规模纳税人(不含其它个人)以及符合规定情形的一般纳税人销售自己使用过的固定资产，可依3%征收率咸按2%征收增值税。