房地产企业的开发间接费用科目应如何核算

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开发间接费用科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用。

包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销以及不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等，可类比于工业企业的“制造费用”科目。

该科目应该如何核算呢？

（1）企业发生的各项间接费用，借记本科目，贷记“应付职工薪酬”、“累计折旧”、“周转房”等科目。

本科目应按企业内部不同的单位、部门（分公司）设置明细账。

假定结转工程部人员工资，会计分录如下：

借：开发间接费用-工程部-工资薪酬（或部门辅助核算）

贷：应付职工薪酬

（2）开发间接费用应按企业成本核算办法的规定，分配计入有关的成本核算对象，借记“开发成本”科目，贷记本科目，本科目期末应无余额。

假定结转天海项目应分配开发间接费用，会计分录如下：

借：开发成本-天海项目-开发间接费用（或项目辅助核算）

贷：开发间接费用-工资薪酬、福利费、办公用品、交通费等