拆迁补偿费是否要计入契税的计税价格 会计快来了解

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有这样一句话“努力不如拆二代”，一个“拆”字可能意味着这个家庭走向了富裕，这也从侧面说明了企业支付拆迁补偿费是一笔巨款。那么在会计实务中，企业支付的拆迁补偿费是否需要计入契税的计税价格呢？请看下列解答。

问：企业通过招标取得土地，支付给个人的拆迁补偿费是否要计入契税的计税价格？

答：根据《关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）规定：“一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

（一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

（二）以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。”

综上所述，企业无论以哪种方式出让国有土地使用权，都需要将支付给个人的拆迁补偿费计入契税的计税价格。