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会计入门 房地产开发企业要设置哪些会计科目
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由于房地产开发企业涉及的面比较广泛,很多会计都想去房地产企业,如果你想成为房地产开发企业的会计,需要了解房地产开发企业会计科目设置,与一般企业不同!
第 一类是资产类科目,本类科目用来核算和反映企业各类不同的资产增减变化情况,其中包括了流动资产和各项长期资产。在资产类科目中,“开发产品” 、“周转房”,这两个科目是房地产开发企业的特设科目。其他科目是各类企业通用的科目。
第二类是负债类科目,本类科目用来核算和反映企业各类不同的负债増减变化情况,其中包括了各项流动负债和各项长期负债。负债类科目都是各类企业通用的会计科目。
第三类是所有者权益类科目,本类科目是用来核算各项所有者权益增减变化的科目。这些科目也是各类企业通用的科目。
第四类是成本类科目,“开发成本” 、“开发间接费用”两个科目是房地产开发企业特有的科目,是用于进行房地产企业成本核算的科目。如果房地产开发企业本身也有施工队伍,有施工业务,那么还需要在成本类科目中增设“工程施工”、“施工间接费用”、“工程结算”、“机械作业”等科目。
开发成本项目有哪些?
(1)土地征用费及拆迁补偿费
(2)前期工程费
(3)建筑安装工程费
(4)基础设施建设费
(5)公共配套设施费
(6)开发间接费用
开发间接费用的组成和核算内容有哪些?
(1)开发间接费用核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
(2)为建造开发产品借入资金而发生的借款费用,依据企业会计准则,将符合资本化条件的借款费用计入开发间接费用。
(3)期末科目无余额。开发间接费用应按企业成本核算办法的规定,分配计入有关的成本核算对象:
借:开发成本
贷:开发间接费用
第五类是损益类科目,本类科目是用于计算企业损益的科目。损益类科目在会计期末都要转入“本年利润”账户,不留余额。这些科目也是各类企业通用的会计科目。
在设置总分类会计科目的基础上,房地产开发企业还需要根据会计核算和提供信息指标的要求,设置明细分类科目。
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3、热爱本职工作,履行岗位职责,坚持原则,廉洁奉公。
(二)具体条件
除具备基本条件外,还应具备下列条件之- - :
1、具备财会类、经济类、管理类、统计类、计算机、工程类等中级专业技术职称之一 ;2、大专以下学历,从事财会类、经济类、管理类、统计类、计算机、工程类等专业领域工作满8年或在部门以上岗位任职满3年;
3、财会类、管理类相关专业大专学历,具备6年及以上企业、行政事业单位财务类、管理类、统计类、计算机、工程类等岗位之- -工作经验的人员;
4、财会类、管理类相关专业本科以上学历,具备5年以上企业、行政事业单位财会类、管理类、统计类、计算机、工程类等岗位之-工作经验的人员;
5、财会类、管理类相关专业在校研究生;硕士以上学历,工作满3年的企业、行政事业单位财务类、管理类、统计类、计算机、工程类等岗位之一工作经验的人员;
6.财会类、管理类相关专业取得硕士学位,工作满2年的企业、行政事业单位财务类、管理类、统计类、计算机、工程类等岗位之- -工作经验的人员;
7、获得管理会计师(初级)专业能力证书满3年的人员。
MAT中级课程和考试形式:
学习费用:培训课程(在线+面授)和考试费用。
报名时间:考试前的两个月4月和10月
考试时间:考试时间是6月和12月,180分钟
考试题型:单选题,多选题
考试分值:满分100分,60分及格
考试科目:《风险管理》、《绩效管理》、《决策分析》、《责任会计》
考试形式:
专业知识水平测试闭卷机考
能力水平测试分两部分:包括管理会计师专业能力考试案例 指导及问答和管理会计案例撰写两部分。试卷满分100分(其中管理会计师专业能力考试案例指导及问答部分5分,管理会计案例撰写部分95分)
管理会计师专业能力考试案例指导及问答,为闭卷机考,测试时间180分钟;管理会计案例撰写为开卷考试,要求考试结束后10个工作日后提交,案例编写一定要结合本人单位或工作环境实际情况。
专业知识水平考试和能力水平考试两个科目考试成绩总计120分为考试成绩合格。考试成绩可在中总协网站进行查询。
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