房地产行业财务面试常问的问题有哪些

房地产行业财务面试常问的问题有哪些

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房地产行业是很多财务人员就业的热门选择之一，你知道房地产行业财务面试常问的问题有哪些吗？快来了解一下吧！

一、房地产行业财务面试常问的问题

1.请做一下自我介绍

一般人回答这个问题过于平常，只说姓名、年龄、爱好、工作经验，这些在简历上都有。其实，单位zui希望知道的是求职者能否胜任工作。在做自我介绍时可以说说：zui强的技能、zui深入研究的知识领域、个性中zui积极的部分、做过的zui成功的事，主要的成就等，这些都可以和学习无关，也可以和学习有关，但要突出积极的个性和做事的能力，说得合情合理单位才会相信。

2.谈谈你对加班的看法?

实际上很多房地产企业在面试时都会问这个问题，并不证明一定要加班，只是想测试你是否愿意为公司奉献。

回答样本：如果是工作需要我会义不容辞加班，但同时，我也会提高工作效率，减少不必要的加班。

3.你对薪资的要求?

如果你对薪酬的要求太低，那显然贬低自己的能力；如果你对薪酬的要求太高，那又会显得你分量过重，公司受用不起。

在回答时zui好不要说具体的数字，以免与用人单位给出薪资相差太多；可以通过主观的角度去说，比如：更看重的是企业文化与培养能力。

二、房地产行业财务面试常问的专业问题

1.房地产开发企自行开发房地产项目和自建不动产有什么区别？

房地产开发企业自行开发的房地产项目是企业的存货，是拿来卖的，而自建不动产一般是自已用的，要么出租，要么自用，作为固定资产，或投资性房地产核算。

2.投资性房地产和非投资性房地产的区别是什么？

投资性房地产的持有目的是为了投资，如出租的土地使用权；长期持有并准备增值后转让的土地使用权；企业拥有并已出租的建筑物。非投资性房地产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租（不含投资性房地产）或经营管理而持有的。投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算；非投资性房地产只能采用成本模式核算。两者区分很明显，投资性房地产持有的目的是为了投资，而不是自己生产经营使用。

3.房地产企业一般纳税人的销售额如何计算？

销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+增值税税率）

当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款

4.房产税的账务处理

企业按照税法规定计算应交房产税的账务处理：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

企业缴纳当期应交房产税的账务处理：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款