承租方缴纳房产税附加税账务处理

承租方缴纳房产税附加税账务处理

1、如果替出租方交的房产税能收回来的话

借:其他应收款

贷:现金(或银行存款)

2、如果替出租方交的房产税不能收回来的话,只能通过营业外支出,而且这个在申报企业所得税的时候需要进行纳税调整

借:营业外支出

贷:现金(或银行存款)

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定.房产税的征税对象是房产.

所谓房产是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所.但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产.但室内游泳池属于房产.由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税.负有缴纳房产税义务的单位与个人.

房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳.因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人.

产权属所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

产权出典的,由承典人纳税;

产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;

产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;

无租使用其他房产的问题.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。