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出售不动产会计分录怎么写呢?有些同学对不动产这个概念不清楚，其实不动产是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的财产。而出售不动产可以来说是一种有偿转让所有权的行为。下面小编就带领大家看看具体的账务处理是怎样的。
出售不动产征税范围
本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。
销售建筑物或构筑物
销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权或使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。
销售其他土地附着物
(1)销售其他土地附着物，是指有偿转让其他土地附着物的所有权的行为。
(2)其他土地附着物，是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。
3、单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。
4、在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征税。
5、以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。
6、不动产租赁，不按本税目征税。如土地使用权租赁按“服务业—租赁业”征收营业税。
7、转让企业产权的行为，不征收营业税。
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