房屋建筑物残值收入怎样交税

房屋建筑物残值收入怎样交税

固定资产残值收入和房地产产值收入不同，当然房地产的残值率是不同一般的固定资产，小编下面就来讲讲房屋建筑物残值收入怎样交税，以及房屋的残值率计算。

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房屋建筑物残值收入怎样交税

资产提足折旧后，不管能否继续使用，均不再提取折旧;提前报废的固定资产，也不再补提折旧。

所谓提足折旧，是指已经提足该项固定资产应提的折旧总额。应提的折旧总额为固定资产原价减去预计残值加上预计清理费用后的金额。固定资产的残值，应该按照不低于固定资产原值的5%预留，如果没有预留，在计算缴纳企业所得税时，要做纳税调整。

  房屋的残值该怎么计算?

残值率:

1、钢筋混凝土结构:0;

2、砖混结构一等:2%;

3、砖混结构二等:2%;

4、砖木结构一等:6%;

5、砖木结构二等:4%;

6、砖木结构三等:3%;

7、简易结构:0。

各类建筑物经济耐用年限:

1、钢结构:生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年;

2、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等);生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年;

3、砖混结构一等:生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;

房屋建筑物残值收入怎样交税为会计实操学习网整理，房屋建筑物残值的计算也是一个知识点，没有这个点做支撑，就没有所谓的纳税调整，有这方面的问题可以咨询啦。