销售不动产印花税税率及会计分录怎么做

销售不动产印花税税率及会计分录怎么做

印花税相关的财务知识并不复杂，大家只需要掌握其中*核心的概念就可以了。会计实操学习网会在接下来的文章中为大家简单的分析一下，具体的会计分录和税率小编都一一列出，欢迎阅读！

会计实操学习网，专注会计出纳实操和财务人员职业规划。业务涵盖出纳实操，真账实操，成本核算、报税实操，个税实操，工商年报，手工全盘账，财务软件，国税、地税申报，职业规划，报表制作与分析，出口退税，财务管理，Excel财务应用等。扫码微信即可0元领取一节价值398元的课程和全行业做账大礼包一份。

销售不动产印花税税率是多少?

答:房地产印花税的税率有两种:一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁,税率为1%,房产购销,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元.

房地产企业销售商品房是按照"产权转移书据"依万分之五的税率征收印花税.

(1) 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,"产权转移书据"的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据,房产买卖转让实际上是一种财产所有权转让.

(2) 另根据《财政部税务总局印花税若干政策的通知》(财税[2006]162号)第四条的规定,对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税.

因此,房地产开发企业签订商品房销售合同时,应按"产权转移书据"依万分之五的税率征收印花税.

房屋租赁合同上的印花税要怎么贴?贴多少?

答：按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税.粘贴方法有以下两种:

1)贴花法:由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买印花税票贴在应税凭证上,并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销.纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票.(纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票.)

2)采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花.对已办理网上报税的纳税人,印花税可在省网报税系统的"纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)"中进行申报.

销售不动产印花税税率是多少?文中提到的内容不知道大家都看明白了吗?获得更多丰富精彩的财务知识,就一定不能错过会计实操学习网的更新,海量资源等着你.