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契税是要计入房产原值的,是购房费用中的一部分,房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税.
根据《财政部 税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第 一条"对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据有关会计制度规定进行核算."
及《企业会计制度》第二十七条第 一款第 一项"购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等,作为入账价值." ,依此规定:契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金,应作为房产原值.
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