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租房售房都会产生相关的税收,比如房屋租赁会产生增值税,不过也有一定税收优惠,像个人出租的话,就可以扣除个税专项附加扣除项目当中的房屋租赁.根据房屋租赁的税务问题,会计教练为您讲解房屋租赁产生的税费如何做账?
房屋租赁产生的税费如何做账
对于租赁房租时缴纳税费,可以这样做分录:
1、收到房租:
借:现金/银行存款.
贷:主营业务收入/其他业务收入.
2、缴纳税费:
借:税金及附加.
贷:应交税费.
3、当承租方支付税金,因其税金是代出租方支付的,如果可以在租金中扣除,则可入其他应收款科目,支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款,余额才予以支付.
如果不能从租金中扣除,则承租方只能在税后利润中支付,所以只能计入营业外支出,并在所得税汇算清缴时予以调增所得税(即税后利润列支).
实行"免、抵、退"的企业,按应收的出口退税额,借记"其他应收款"科目,贷记本科目(应交增值税--出口退税).
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