个人无偿受赠房屋如何缴纳个人所得税

个人无偿受赠房屋如何缴纳个人所得税

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税收在我们生活和工作中随处可见，企业获得收入需要纳税，个人获得收入同样需要纳税。在会计实务中，个人所得税是调整征税机关与自然人之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。那么个人无偿受赠房屋，是否需要缴纳个人所得税呢？

问：个人无偿受赠房屋，如何缴纳个人所得税？

答：《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部 税务总局公告2019年第74号）规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。

按照《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第 一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：

1．房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2．房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3．房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。